ANTES
DEPOIS
Lavagem, tratamento e pintura integralEdifício de 5 pisosAcesso por cordas
PINTURA DE FACHADAS
Pintar o edifício sem o fechar durante um mês.
A fachada é lavada, tratada e pintada por acesso por cordas. Não se monta andaime, não se ocupa o passeio e ninguém tem de sair de casa. Um prédio de quatro a cinco pisos fica pronto em dias, não em semanas.
Visita técnica e orçamento sem compromisso. Respondemos em 24 horas úteis.
O que inclui o serviço
Lavagem prévia da fachada a pressão controlada, para a tinta agarrar em superfície limpa
Tratamento de fissuras, barramento de zonas degradadas e remoção de tinta solta
Selagem de juntas e remates junto a caixilharias, parapeitos e platibandas
Primário de aderência adequado ao suporte — reboco, betão à vista ou pintura existente
Duas demãos de tinta de fachada com proteção contra raios UV e água da chuva
Proteção de vãos, gradeamentos, caixilharias e da zona de circulação ao nível do solo
Relatório fotográfico de antes e depois, com registo do produto e do número de demãos
SINAIS
Quando a pintura deixou de ser estética
A tinta é a primeira barreira entre a chuva e a estrutura. Quando falha, o problema deixa de ser o aspeto e passa a ser a fachada.
01Manchas escuras ou esverdeadas que voltam poucos meses depois de lavar
02Tinta a descascar, a empolar ou a soltar-se ao toque
03Fissuras finas mas contínuas, sobretudo por baixo das janelas
04Escorrências castanhas ou avermelhadas a partir da platibanda
05Humidade a aparecer no interior das frações do último piso
06Fachada sem pintura há mais de dez anos em zona urbana ou costeira
PROCESSO
Como executamos
01
Visita e levantamento
Avaliamos o estado do suporte, identificamos pontos de ancoragem e fotografamos a fachada tal como está. É daqui que sai o orçamento fechado.
02
Lavagem e preparação
Lavagem a pressão controlada, remoção de tinta solta, tratamento de fissuras e barramento. Sem esta fase, a tinta nova dura metade.
03
Primário e proteções
Primário de aderência em toda a área e proteção de caixilharias, gradeamentos e da zona de circulação ao nível do solo.
04
Pintura e verificação
Duas demãos aplicadas em tramos verticais, de cima para baixo. Verificação final com o cliente e entrega do relatório fotográfico.
EM OBRA
As quatro fases, na mesma fachada
OBRA
Centro Social da Sagrada Família · Sintra
A empena estava com escorrências até meio da parede e a fachada principal com fissuração generalizada. Foi lavada, tratada, barrada e pintada sem montar andaime e sem cortar o acesso à instituição, que se manteve aberta todos os dias.
ANTES
DEPOIS
COMO TRABALHAMOS EM ALTURA
Dupla corda, EPI completo e o passeio protegido.
Pintar por cordas só compensa se for feito nas condições que a lei impõe. O sistema é sempre de duas cordas com pontos de fixação independentes, e a zona por baixo dos trabalhos é isolada antes de qualquer técnico descer.
Corda de trabalho e corda de segurança, com pontos de fixação independentes
Técnicos certificados IRATA, com supervisor de nível 3 presente em obra
Plano de trabalhos, avaliação de risco e plano de resgate próprios da obra
Zona de circulação isolada com cones, fita e tela de recolha de salpicos
TRANSPARÊNCIA
Prazos e o que influencia o orçamento
Referência de prazo: a pintura completa de um edifício de quatro a cinco pisos demora tipicamente 5 a 10 dias úteis, contra 4 a 8 semanas com andaime, montagem e desmontagem incluídas.
FATORES DE ORÇAMENTO
Área total e número de fachadas a pintar
Estado do suporte: quanto mais reparação, mais tempo antes de pintar
Tipo de acabamento e número de demãos exigidas pelo produto
Existência de pontos de ancoragem no edifício
Necessidade de trabalhar fora de horas ou por fases
Damos um valor preliminar a partir de fotografias e um orçamento fechado, discriminado por trabalhos, após visita técnica — sempre sem custo.
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Limpeza de fachadas e vidros
Quando a fachada só precisa de lavagem, não de pintura.
Ver serviço →Impermeabilização de coberturas
A origem da escorrência costuma estar no remate, não na parede.
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Musgo e líquenes retêm água mesmo por cima de tinta nova.
Ver serviço →Perguntas frequentes sobre pintura de fachadas
Quanto tempo demora a pintura de um prédio?
Um edifício de quatro a cinco pisos demora tipicamente 5 a 10 dias úteis, consoante o estado do suporte e a área a tratar. Com andaime, o mesmo trabalho leva 4 a 8 semanas, porque a montagem e a desmontagem pesam mais do que a pintura em si. O prazo exato consta do orçamento.
Os moradores têm de sair ou libertar as varandas?
Não. O trabalho decorre todo pelo exterior. Pedimos apenas que, nos dias indicados no aviso, recolham estendais e mantenham as janelas fechadas na fachada em intervenção.
É preciso licença para ocupar a via pública?
Na maioria das obras não, porque não montamos estrutura no passeio. Isolamos uma zona de segurança ao nível do solo durante as horas de trabalho e libertamo-la ao fim do dia, o que evita o licenciamento camarário e o tempo de espera associado.
Que tinta usam?
Tinta de fachada com proteção UV e resistência à água da chuva, escolhida em função do suporte: reboco, betão à vista ou pintura existente. O produto e o número de demãos ficam identificados no orçamento e no relatório final.
E se a fachada tiver fissuras ou tinta a descascar?
Trata-se antes de pintar, e está incluído. Fissuras são abertas e seladas, a tinta solta é removida e as zonas degradadas são barradas. Pintar por cima de um suporte que se está a soltar é dinheiro perdido em menos de dois anos.
Pode pintar-se em qualquer altura do ano?
Não. A aplicação exige tempo seco e temperatura acima dos 5 °C, e a fachada tem de estar seca depois da lavagem. Em Portugal a janela útil vai tipicamente de março a outubro; fora disso, planeamos a obra para a primeira janela de bom tempo.
Dão garantia?
Sim, sobre a aplicação. O prazo consta do orçamento e acompanha a garantia do produto aplicado. O relatório fotográfico final serve de registo do estado em que a obra foi entregue.
Envie fotografias da fachada e receba uma estimativa.
Com três ou quatro fotografias conseguimos dar um valor preliminar antes mesmo da visita técnica.
+351 933 369 927